Aún así, podría haber una normativa municipal que te limite el tiempo de estancia de la caravana en la finca. Tengo una vivienda prefabricada en suelo rústico desde hace 15 años. ¿Que tiempo debe pasar a fin de que no me denuncien, o me la hagan eliminar?. No, tampoco se podría llevar a cabo ningún género de garaje en Suelo rústico.
A eso que hablamos es que una cosa es estacionar una caravana y pasarte un fin de semana (o un mes entero de verano…) y otra cosa vivir en ella. Una caravana no es una casa, con lo que no se puede vivir en ella. Las caravanas no son ilegales, lo ilegal es emplearla como vivienda, porque no cumple con la normativa técnica a la que andas sujetas las contrucciones para considerarse vivienda.
Duda Resuelta: ¿se Puede Poner Una Caravana En Un Lote No Urbanizable?
Eso sí, deberá cumplir exactamente las mismas condiciones -previamente expuestas- que una casa común. Aparte de estas condiciones, la parcela deberá tener una área mínima, según el tipo de Suelo edificable en el que se haye (Urbano, de Núcleo Rural, etcétera.). El primordial requisito urbanístico para lograr crear una vivienda es que la parcela se halle en un Suelo EDIFICABLE.
Una casa de estas peculiaridades, con autosuficiencia en su estructura, no requiere ni obra ni cimentación. Que tenga cuadros solares, depósitos de agua, sistema de reciclaje de vertidos. “Esta clase de casa aprovecha un vacío legal, ya que se puede resituar, pero, por último, su legalidad sobre un suelo rústico depende de la comunidad autónoma de la finca”, sostienen. Hasta qué punto sería edificable un terreno que en catastro consta como rustico pero que según el PXOM del Ayuntamiento consta como urbanizable?. En un caso así específicamente sé que en el PXOM de dicho municipio se determina un plan de desenvolvimiento parcial para la zona en cuestión. Además, en caso de ser urbanizable en condiciones específicas como casas colectivas….
Halla Terrenos No Urbanizables Por Provincia
– Pongan como se pongan los del Ayuntamiento ellos los que te tienen que decir qué puedes hacer y qué no en la parcela. Además, cada Municipio tiene su planeamiento urbanístico y son todos distintas. Yo no sé lo que señala cada planeamiento de cada municipio de España (es mucho más, ni siquiera sé con precisión lo que señala en el mío). Si no cumple la normativa y no te dejan hacerla más grande, tampoco puedes tirarla y poner 2 contenedores (ni 2 contenedores ni nada…) para realizar un garaje más grande. Piensa que pongas contenedores o coloques lo que sea, el problema es el uso que le vas a dar, y no puedes tener garaje (ni vivienda, ni prácticamente nada…) sin retranquear lo que te indique la normativa. Lo cierto es que 42 m2 para 475m2 de parcela, sería una edificabilidad inferior al 10%.
Primeramente, no está de más repetir que en mi articulo, como tú bien comentas, siempre se charla del supuesto de la comunidad autónoma de Galicia, por lo que en todos y cada uno de los casos que difieran serán a libre interpretación del usuario según su caso. Con esto quiero decir que, si pertenecéis a otra comunidad distinta, indudablemente la contestación no será extrapolable a la vuestra o si lo es, será en partes. Comprendo que en caso de que fuera edificable podría hacer una casa, o una de madera en tanto que también se consideran viviendas.
En el área de ferrol, se podría hacer una explotación agrícola y poder construir de esta manera una vivienda para uso residencial complementario de la explotación. En ninguna de ellas podrías poner una mobil home, pues estos «muebles» incumplen las condiciones técnicas para ser considerados vivienda. Comprendo que sí podrías realizar tareas de cuidado sobre la construcción existente (cambiar el tejado, adecuar fachadas, etcétera.) pero piensa que el uso actual es de «almacén» (según comentas). Quizás un pequeño aseo pudiera ser factible, pero no lo tengo claro. Que esa vivienda estaría ligada a la explotación, y no del revés. Lo esencial es tener la explotación y, desde ahí, si precisas una casa, podrías hacerla (siempre y en todo momento cumpliendo las condiciones técnicas y urbanísticas correspondientes).
Todo esto lo regula la Normativa municipal correspondiente, que es diferente según el Ayuntamiento y que, lógicamente, yo no conozco. Lo que es seguro es que no podrás dejarla en la parcela de manera indefinida, si bien su ocupación sea sólo de fin de semana. La ley de urbanismo de Cataluña permite en suelo no urbanizable; la rehabilitación y reconstrucción de edificaciones existentes dentro en el catálogo . Me gustaría comprender si en la situacion de una vivienda al lado del mar, llamado como suelo rustico agrario, se podría realizar una reforma de ponerle unas ventanas mas grandes en tanto que las que tiene no dan prácticamente luminosidad. Fíjate que tú mismo, así como lo explicas, ya estás buscando no la legalidad en sí de construir una casa prefabricada, sino el de qué forma esquivar la ley para justificar su colocación. Pero mi pregunta tiene algunas ediciones, imagínate que compras una casa rústica que está a reformar, de esa viejas, que tiene agua y electricidad, y en algún caso hasta galpón.
Por consiguiente, entendemos que NO puedes poner esa caseta para uso de recreo. Solo podrías poner una caseta para guardar aperos de labranza, (sin baño, ni antena de Tv 😅…) y mientras que poseas una parcela mínima de 2000 m2. Visto que las casas sean pequeñas o prefabricadas no supone nada.
Caravana En Propiedad Privada
Eso sí, a efectos de cotrespondencia, trámites, etcétera. deben ocuparse ellos mismos de preguntar e ir a agarrar su correo. Creo que si pagas el catastro mucho más de 5 años puedes pedir que tengan en cuenta la construcción como algo legal, pero no sé bastante del tema. Y tanto el bungaló como el que llamamos refugio empiezan a soliciar que los arreglemos.
Si tuviste la fortuna de que la empresa que te montó la casa en algún momento te dijo algo como «esto lo puedes poner donde desees pues la cargas en un camión y te la llevas si es necesario…» pues vas a poder solicitarle a esa empresa que te la «cargue» en su camión. He visto múltiples viviendas que fueron demolidas por estar ilegales. Es cierto que en terreno rústico poco mucho más que «plantar patatas» se puede realizar, pero estacionar el turismo sin problema. Creo que el problema es el concepto de «aparcar» una caravana en un lote.