Deducción De La Hipoteca En La Donación De Recursos Inmuebles

Por consiguiente la donación de mi vivienda no se ha hecho pensando en ese tema, ni muchísimo menos. Pero me temo que por lo menos el banco que ve que ahora ni va a cobrar, ni puede embargar nada, salga o intente acusarme de un alzamiento de recursos. En agosto de 2017 y con mi casa libre de cargas, procedo a la donación de exactamente la misma a mi hija, por las virtudes que me ofrecía una donación a un menor de 25 años. La donación se concluye en septiembre de 2017 con la inscripción registral a su nombre. A lo largo de estos casi 4 años ha existido un período fijo con saldo bastante para atender cualquier recibo de préstamo impagado, contra el que el banco NO logró nada hasta julio del año pasado, que escoge cancelarlo y destinar el dinero a cuestiones muy distanciadas de tal préstamo. En cuestión de días cobraré una herencia que se compone de dinero en efectivo y la cuarta parte de una vivienda.

Por tanto, mi casa no era garantía de nada completamente y el banco no ha cobrado lo que correspondía jamás por el hecho de que cada vez que yo preguntaba por esa deuda, me facilitaban una deuda irreal y también inexacta, con intereses de demora exagerados, que la hacían impagable. Hasta cuando debo estar sin contar con nada sobre mi patrimonio para no caer en un alzamiento de recursos; pues este trámite pienso que no va a acabar en la vida. En fin, que quisiera comprender si en un año ya no podemos abonarla porque no tenemos capital, que pasa con este dinero?

Nuestro abogado dice que no pues mi marido no se quedo insolvente cuando hicimos la liquidacion ya que siguio pagando durante dos años despues. Y que cuando yo vendo la propiedad yo no tenia ninguna obligacion de pago de la pension de sus hijos. Tenemos la posibilidad de ser condenados o como dice nuestro abogado no hemos efectuado el delito de alzamiento? Tengo una empresa que explota un restaurante con deudas que creia eran de 65000€ y firmé un preacuerdo para vender la actividad por (con una indemnizacion de 5000€ en caso que no se realice por mi intención). Mi contable termina de descubir que la deuda es superior despues de poner al dia la contabilidad que mi ex–pareja administraba.

Conciliación Anterior En Delitos De Injuria O Calumnia

Por otro lado, una demanda interpuesta por mi ex- mujer me solicita los recursos y el juzgado pertinente me lo solicita puesto que es el único patrimonio que poseo. Mi empresa presentó certamen y meses antes vendí una oficina de su propiedad , cuyos importe fue ingresado en la cuenta de la compañía . La propiedad fue comprada en 2008 y vendida en 2012 logicamente a un precio bastante inferior . Los importes se los cobró primordialmente Hacienda y se destinó parte exactamente para pagar la factura del concurso.

Utilizar una donación con este fin no solo resultará del todo infructuoso, sino que además de arriesgarse a ser castigado con penas de cárcel, asimismo puede implicar problemas penales para los donatarios como cómplices de este delito. Si el donatario acusa al donante de ciertos delitos que dan rincón a métodos de trabajo o acusación pública (hurto, violación, fraude…), aunque lo pruebe. Salvo que el delito se hubiese cometido contra el mismo donatario, su cónyuge o los hijos constituidos bajo su autoridad. El donatario no va a poder vender, gravar, hipotecar, ni disponer del bien objeto de donación hasta el fallecimiento del donante. El donante puede, para cualquier situación y circunstancias, detallar el derecho de volver a conseguir lo donado , lo que va a tener rincón cuando finalice el plazo estipulado o cuando se cumpla la condición establecida.

De Qué Forma Se Prueba El Alzamiento De Bienes

Bastante cuestionadas y discutidas han sido las posibilidades con las que cuenta el arrendador cuando se pretende la dación en pago de la vivienda donde radica. Como norma establecida, se comprende que si se ha formalizado el contrato de arrendamiento sin ánimo de perjudicar al acreedor del arrendador, el arrendatario no debe verse damnificado por la dación en pago. Debe tener en cuenta que uno de los temas mucho más complejos que se derivan de la donación de un inmueble es el hecho de conocer qué impuestos tienen que pagarse a consecuencia de ella. Aunque sea un “regalo”, Hacienda somos todos y también quiere su parte, de este modo que tanto donante como donatario tienen que llevar a cabo en frente de una serie de impuestos nacionales, autonómicos y locales (estos últimos variables según la zona). Si has planeado en la posibilidad de donar un bien inmueble a tu hijo, tienes que saber que te podrías inferir la hipoteca, resultando ello una virtud tributaria importante.

Si el donatario comete un delito contra la persona, los bienes o el honor del donante, el donante puede instar a revocarla. Si el donatario le niega los alimentos o le imputa un delito que no sea contra el donatario, su cónyuge o sus hijos. Los recursos futuros no tienen la posibilidad de ser donados, solo aquellos que estén ahora en propiedad. Si bien es viable donar todos los bienes, el donatario debe de reservarse la propiedad a usufructo bastante para vivir en un estado correspondiente a sus circunstancias. Tampoco está permitido conceder o recibir más de lo que se puede dar o recibir por testamento.

Esta medida existe para evitar evitar las restricciones a desheredar. Además de esto, la donación tiene cantidad considerable de secuelas tanto en el pago de impuestos como en las consecuencias futuras sobre la disposición de los recursos donados y sus efectos en la herencia, así como potenciales enfrentamientos futuros con el resto de herederos. Este delito consiste en el intento de ocultación o desaparición de bienes con el propósito de evitar que los acreedores puedan cobrar su deuda, colocándose de manera voluntaria en situación de insolvencia. Como hemos indicado al principio, los impuestos que gravan la donación varían, y bastante, en dependencia de la Red social Autónoma donde radique el inmueble donado o el domicilio del donatario . En ningún caso, el donante, que ya no es dueño, puede recuperar la propiedad de lo donado, solo podrá contar con a favor de un tercero. En consecuencia, el donante podrá alterar la donación pues lo estableció al conceder y fue aceptado por el donatario.

donar una casa hipotecada a un hijo es delito

Además de esto está el Derecho de transmitir ese derecho por título hereditario, siempre y cuando se manifestase tal reserva al hacer la donación. Pongamos el supuesto de cierto hijo pródigo al que le desean dejar exclusivamente el usufructo de una vivienda, resguardando de esta manera a este último frente a una viable situación habitacional insuficiente por mala administración patrimonial. Los donantes/progenitores tienen la posibilidad de imponer ciertas condiciones a cambio de hacerla, como detallar quién desean que les protega de ser necesario o reservarse algún derecho sobre la vivienda donada, comunmente el usufructo. No aceptamos la publicación de datos personales sensibles (números de teléfono, direcciones postales, direcciones de correo u otros relacionados.) Comprendemos que es información que puede provocar inconvenientes a quien la publica o a terceros (no tenemos la posibilidad de entender a quién pertenecen esos datos). Así mismo, si la duración del mismo es inferior a tres años, se puede prorrogar este período hasta llenar dicho periodo de tiempo. Sin embargo, si la duración del contrato es superior a tres años, unicamente se respetará este período cuando el mismo haya sido anotado en el Registro de la Propiedad antes de que se inscribiese el derecho que da lugar a la terminación del derecho del arrendador sobre el inmueble.

Precaución Si Hay Más Hijos

En el momento en que me coloco yo predisposición del banco al pago de dichas cuotas con cargo a dicho período fijo con la única condición (faltaría mucho más) que me presenten una deuda ajustada a contrato, ni me contestan. Durante tres años existió saldo suficiente en mi plazo fijo para el cargo de las cuotas del préstamo (siempre y cuando fueran adecuadas, cosa que nunca sucedió). Si recibes un piso en herencia, y todavia no se ha hecho el cambio de nombre,, y firmas con una inmobiliaria un contrato de peculiaridad, que pone que en relación te encuentren comprador tienes 10 días para realizar la venta, so pena de una indemnización tremenda.

Las Condiciones De Openbank Para Ofrecer Hipotecas A Tipo Fijo Por Debajo Del 3%

Si deseas que te asista como abogado en cualquier procedimiento judicial (divorcio, modificación de medidas, ejecución de sentencia, división de la cosa común, liquidación de gananciales, herencias, …), sólo debes entrar en contacto conmigo para analizar el tema y diseñar la mejor estrategia. El ejemplo mucho más claro en este sentido es el de las hipotecas, ya que el importe de las mismas será deducible a efectos de calcular la base a la que aplicaremos la escala de donaciones. En consecuencia, si se van a donar recursos en vida, debe haber una correcta plantificación del testamento y del reparto de bienes entre herederos. Almacena mi nombre, correo electrónico y web en este navegador para la próxima vez que comente.